從2019年開始，烏茲別克斯坦對全球109個國家的公民開放了房地產買賣市場，并承諾在烏茲別克斯坦購買一定金額的房產，即可獲得烏茲別克斯坦長期居留許可，由此，政府還專門提供了一個針對國外自然人和企業法人的房屋買賣網站，以便讓位于國外的買家快速了解當地的房地產情況。

烏茲別克斯坦此舉的目的在于進一步刺激經濟發展，吸引更多國外投資者進入，增加流動性。隨著烏茲別克斯經濟幾年來的高速增長，位于中心城市的房地產價格也在上漲，比如2018年的房產價格高點；另外，烏茲別克斯坦正在積極加速經濟結構的私有化，無論在企業領域，還是個人領域，對于財產的私有化過程已成趨勢，當地政府通過立法保護私有財產的安全和權利；其次，烏茲別克斯坦鼓勵發展旅游業，對全球多數國家實行了免簽政策，大量旅客進入烏國旅游，2018年訪烏的游客達到了500萬人次，預計2025年將達到900萬人，無論是出于看好當地經濟的投資型購房者，還是長期自住型購房者，或者是以經營、租賃為目的的購房者，都極大刺激當地房地產市場的需求，帶動當地經濟增長。

目前，烏茲別克斯坦各地區對獲得永久居留許可的房產購入金額有具體規定，比如塔什干州要求房產價值在40萬美元（人民幣約250萬），撒馬爾汗、布哈拉、安集延、費爾干納和納曼等州地區要求在20萬美元（人民幣約120萬），其它州要求在10萬美元（人民幣約65萬）即可獲得當地永久居留許可。

無論出于何種目的，在購入烏茲別克斯坦房產之前，必須要對當地房地產市場實地考察與了解，對房產所在位置、環境和未來成長空間進行評估，以判斷現有價格是否值得交易，就拿首都塔什干為例，目前新房平均價格在1000到1200美元每平方米，市區二手房價格在700-1000美元每平方米，高端住宅小區或別墅價格超過了2000美元每平方米，此價格水平也是在2018年房產最高點回落后的價格，未來必定還會發生波動，至于是漲，還是跌，取決于當地經濟與政策的變化。

另外，首都塔什干住宅與寫字樓的租賃價格差別較大，普通住宅每月租金因位置與裝修條件、房屋年限不同，價格也有較大差距，比如有些是磚結構、有些是混凝土結構，價格中位數在300-1500美元每月左右，遠郊地區或城市角落區域則會偏低，這對于當地月收入不高的消費群體來說也是一筆不低的生活成本；在說寫字樓租金，一般較高端的在15-30美元每平方米每月，按100平米計算，相當于每月1萬到2萬人民幣的租金標準，已達到了我國一二線城市的水平，因此，通過租售比可衡量出烏茲別克斯坦房地產投資的收益與風險所在。

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